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A empresa

A-SIIM IMÓVEIS IMOBILIÁRIA

A-SIIM  (Associados Sistema Integrado Imobiliário)

 

Representada por Gilberto Menezes, profissional na área imobiliária a mais de 31 anos. Inscrito no Creci MGF n.º 13.123,  Perito Avaliador Judicial com registro no Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis (CNAI n.º 10.576) e Membro da 6.ª Turma da Comissão de Ética e Fiscalização, do CRECI - M.G por mais de 10 anos. Possuí conhecimentos específicos nas regiões: Sul - Oeste - Noroeste e Pampulha. 

 

Somos uma empresa familiar e estamos a 14 anos realizando sonhos.

 

Nossos serviços

AVALIAÇÃO TÉCNICA

DESPACHANTE

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEL

VENDA

 

Trabalhamos de forma eficiente e estratégica em respeito pelo seu patrimônio.

Usamos as melhores mídias para ofertamos nossos imóveis, nossos colaboradores passam por constante treinamento para oferecer um atendimento eficiente e de qualidade. Agregamos ao nosso profissionalismo, as melhores e mais eficazes ferramentas existentes do mercado imobiliário. Nosso propósito é tornarmos mais um nome forte do mercado imobiliário. Nossa busca é encantar você.

Nossas avaliações traduzem de forma honesta e sincera, a realidade do mercado, preocupamos em não criar falsas expectativas ou depreciar o patrimônio dos nossos clientes. Por que "Falar é muito fácil", por estes motivos fomos convocados a ser "Perito Avaliador Judicial", tendo participado de várias avaliações.

Na administração dos aluguéis consideramos que alguns pilares importantes são: Transparência, Ética, Profissionalismo, Respeito e Conhecimento, aliados a um bom relacionamento humano, por isso criamos um vínculo de amizade com os nossos clientes, sem distinções ou descriminações. 

Todo o processo é eletrônico, começando a partir da marcação da visita até o envio do contrato para facilitar a locação.

ficha cadastral é analisada por uma seguradora mundialmente conhecida resultando em uma análise de confiança e segurança. Também somos credenciados ao CRECI MG, SPC, SERASA e CDLBH.

contrato de locação é enviado via Clicksign trazendo agilidade e facilidade aos envolvidos.

Nossa vistoria é feita de forma detalhada, registros com fotos que são arquivadas para atestar o estado inicial, para no momento da entrega do imóvel ser devolvido no mesmo estado.

cobrança do aluguel é feita através de boleto bancário ou transferências, conforme disponibilidade dos clientes.

Somente damos quitação no aluguel, mediante a apresentação dos comprovantes de pagamento das outras despesas vinculadas à locação, tais como IPTU, CEMIG, CONDOMÍNIO, COPASA e SEGURO DE INCÊNDIO. Em vários casos a empresa faz o pagamento do IPTU e condomínio acrescentando no valor do aluguel.

Contamos com a consultoria e assessoria jurídica e contábil de empresas especializadas na área Imobiliária, além da grande experiência adquirida ao longo dos 31 anos de profissão, sendo 14 anos voltados para área de locação.

Contamos também com assessoria técnica e profissional na área da construção civil, com profissionais especializados nas áreas de bombeiro hidráulico, eletricista pintor, pedreiro, gesseiro, marceneiro, telhadista e decoradoras de ambientes.

Todavia, tais parcerias limitam-se somente à indicação, as negociações são feitas diretamente entre os profissionais prestadores dos serviços e os proprietários, sem qualquer participação financeira da A-SIIM IMÓVEIS no que diz respeito à comissionamento em cima das contratações dos serviços, com isso visamos isenção e economia. Assim podemos cobrar dos indicados eficiência e eficácia na prestação dos serviços sob pena de não darmos continuidade nas indicações e parceria. 

Com este imparcialidade deixamos claro principalmente o respeito ao dinheiro dos nossos clientes proprietários. Somente nos casos onde assumimos totalmente a coordenação e responsabilidade pela execução dos serviços é que cobramos 10% (dez por cento) para cobrir custos com o trabalho de administração.

Para cobrir todos os gastos com publicidade, cadastro, avaliação, vistoria inicial com fotos, vistoria final, contrato de locação e acompanhamento jurídico durante o período da locação do imóvel cobramos: De 30% a 50% conforme o tempo gasto na locação do imóvel do primeiro aluguel, conforme Art. 22, da Lei do Inquilinato Lei 8.245Após 10% mensais, sob o valor do aluguel recebido mensalmente.

Todos nós sabemos o quanto é difícil mudar, sair do  conforto, aceitar o novo.  Todavia, sabemos o quanto é satisfatório após análise e planejamento estratégico, conseguir atingir nossos objetivos.  É fundamental que você procure identificar no mercado empresas que possuam uma visão estratégica, a priori todas parecerão iguais.  A consequência da má escolha será refletida no tempo e no valor da VENDA ou da LOCAÇÃO do seu imóvel.

Pense !!! Acerte...  Estamos torcendo para que você faça a escolha certa.

 

ASIIM IMÓVEIS IMOBILIÁRIA LTDA

CNPJ Nº 12975180.0001/06

Contatos:

(31) 3011.1313

98438.9286 Recepção

9.9303.1223 – Gilberto

Rua Senador Firmino, nº 288, Bairro Ouro Preto, Belo Horizonte/MG.